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Maison de plain-pied à vendre - Notre-Dame-de-la-Merci

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Maison de plain-pied à vendre - Notre-Dame-de-la-Merci

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Prochaine visite libre

2435 Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 2A0

Magnifique chalet situé directement au bord de l'eau avec une façade de 104 pieds linéaires sur le lac Laguerrier avec quai privé. L'orientation vous offre des couchers de soleil sur le lac en été. La propriété a subi des rénovations majeures depuis 2020 soit: réfection de la toiture, revêtement extérieur, fondation, électricité, plomberie. Plus de 200 000$ investi en rénovation. Un véritable clé en main!

  • Superficie du terrain: 21 402 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1962
AMÉLIE DUBÉ
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
CAROLANNE POIRIER
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'6" X 24'6" Irrégulières

1962

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Passage : RC

Bois

Douche indépendante

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce charmant chalet au bord de l'eau a tout pour vous plaire, particulièrement si vous désirez vous rapprocher de la nature et des grands parcs régionaux.

La propriété se trouve au bord du lac à Leguerrier et vous offre votre propre quai: Kayak, paddleboard, pédalo, baignade; les activités nautiques y sont nombreuses pour vous. En hiver, il est possible de faire une patinoire sur le lac.

Magnifique vue sur l'eau à partir du chalet et orientation du soleil parfaite (soleil sur le quai jusqu'à tard en fin de journée l'été).

Le lac est idéal pour la baignade, fond agréable en sable et profondeur qui oscille entre 6 pieds et 9 pieds environ au bout du quai. Il est superbe aussi pour les embarcations nautiques sans moteur et offre une vue sur le Mont Ouareau.

**À proximité**

- À distance de marche d'une entrée des sentiers du parc Régional de la forêt Ouareau
- À deux minutes en voiture du somptueux Mont Ouareau
- À seulement 8 minutes du village de St-Donat avec ses multiples activités, ses petits restaurants et son charme.
- À 5 minutes du mont de ski La Réserve et de ses glissades sur tubes.
- À 14 minutes du mont de ski Garceau.
- Près des grands lacs Ouareau et Archambault à Saint-Donat
- À 25 minutes des Cascades de Rawdon

La location court terme est interdite, mais la location de 32 jours et plus est possible et prisée dans ce secteur. Offrez-vous un chalet pouvant générer des revenus ou un pied-à-terre que vous pourrez louer en votre absence.

Des travaux d'une valeur de 200 000$ ont été effectués sur le chalet, il est prêt à habiter et clé en main (voir la liste de travaux ci-bas).

- Nouvelle installation septique pour 3 chambres, donc possibilité d'agrandissement éventuel du chalet
- Fondation refaite (vide sanitaire)
- Cuisine refaite (installation d'une hotte de cuisine, nouvelles armoires, et armoire ouvertes en bois sur mesure, comptoir, lavabo, robinet, céramique dosseret etc.)
- Nouvelles fenêtres (toutes les fenêtres et porte d'entrée)
- Nouveau revêtement extérieur en bois avec traitement d'huile haute qualité (ancien revêtement retiré et pose du nouveau selon les normes (tyvek forences)
- Réfection de la toiture
- Joints extérieurs de la cheminée refaits
- Nouvelles gouttières et drains sous celle-ci
- Nettoyage, installation d'un pare-vapeur au plafond et isolation plafond à la cellulose (plafond ouvert en entier, tous les anciens matériaux ont été retirés, nettoyés, séchés avant d'isoler, les poutres de plafonds on été renforcées et re-nivelées)
- Nouveau plafond intérieur chalet
- 2 chambres complètement ré-isolées et nouveaux murs
- Système de traitement d'eau (pas besoin de produit de traitement, un back-wash se fait quotidiennement)

Il y a actuellement un WI-FI satellite qui fonctionne très bien pour le télétravail.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'6" X 24'6" Irrégulières

1962

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Passage : RC

Bois

Douche indépendante

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

230'1" X 103'8" Irrégulières

21 401,88 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Non navigable

Boisé

Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 4

Autoroute , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 10'3" Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 7'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 7'5" Couvre-sols souples Vue sur l'eau
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'2" X 10'4" Bois Vue sur l'eau
Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 9'11" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'6" X 5'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Adoucisseur d'eau

Puits artésien

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, Luminaires, Électroménagers (Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse), Tous les meubles, Literie, Vaisselle, Décorations diverses

Embarcations nautiques

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
2435 Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 2A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.4%
  • 22.7%
  • 43.3%
  • 11.3%
  • 7.2%
  • 93.5%
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  • 4.3%
  • 2.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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AMÉLIE DUBÉ
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
CAROLANNE POIRIER
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